6月租房合同到期需续签，如何用“年中调薪”为由争取降租金？

哈哈,你这个问题问得真及时，我正好前几天刚跟我家那口子琢磨过这事儿，吧哦。

我跟你说，咱们退休大妈别的不行，砍价那绝对是yyds！

不过用“年中调薪”这招啊，可得讲究点技巧，不能硬来，吧。

我给你捋一捋，你就照着这个路子，跟房东大哥大姐唠嗑。

- 先搞清楚，你为啥要拿“调薪”说事？

房东其实不关心你涨没涨工资，他关心的是你能不能准时交租、会不会把房子弄得乱七八糟。

所以你得把“我调薪了，手里钱更紧巴”这个意思，转化成“我这人靠谱，但今年行情不好，咱长期合作你也不亏”。

别一上来就哭穷，先夸房子好，住得舒服，再叹气说哎哟，公司年中给我调薪了，加了一丢丢，但扣完保险到手没多几个钱，反而物价又涨了，买菜都贵了（哈哈，我就有种菜的爱好，老去早市淘便宜货）。

这样房东听着，决得你不是无赖，是真有难处。

- 具体怎么说呢？

你可以在6月合同到期的前半个月，找个机会给房东发个微信（别打电话，打电话说半截卡壳了不好）。

先跟房东唠几句闲话，比如“张姐啊，你上次给我推荐的买凉席那家店，我今天去了，真便宜哈！

谢谢啦！

”先套套近乎。

然后话锋一转：“张姐，那个，我房子住得是真舒心，还想接着续。

就是有个事跟你商量商量，哎，我们公司年中给我调薪了，但调得不多，加上我这暑假孙子要过来住，花销大，你看……咱这房租能不能便宜个一两百？

我这人你也知道，东西都轻拿轻放，水电费从来不拖欠。

你要是降点，我肯定长租个两三年，你也省心是不？

” - 这里有个关键，你得给个具体的理由，别光说“调薪了所以钱不够”。

要把“调薪”和“生活开销”挂上钩。

比如你可以这么说：“领导说给我升个职，结果涨了800块钱，但每天得多加班，以前还能去跳广场舞，现在累得不行。

这钱还没捂热呢，又交了取暖费、物业费，七七八八下来，还不如不涨呢。

所以我就寻思，房租上能省点是点。

” 把细节说鲜活，房东就觉得你不是编的。

（我上次就这么跟楼下菜贩子说的，他居然多给了我一把葱，哈哈，这个我真没想到！

） - 再教你一招，叫“反向画饼”。

别光说“你降了我就续”，要说“你降了，我不仅续，还帮你介绍租客”。

你就说：“张姐，我们单位好几个年轻同事最近也在找房呢，你要是给我优惠点，我帮你在我们公司群里吆喝吆喝，你这房子空一天也是损失，对吧？

” 把续租变成双赢。

我上次在公园跟姐妹聊这事，她说她就是这么干的，房东不但降了几十，还送了她一台新风扇，绝绝子！

- 你还可以拿“年中时间点”作文章。

6月正好是毕业季，房东可能想着租给大学生呢。

你就得赶紧打消他这个念头：“张姐，我知道这会有大学生，毕业买房子的多，但你想啊，年轻人不稳定，说不定租两三个月就换工作了，你还得再找租客。

不像我，退休了，天天在家也不乱跑，把你这房子当自己家一样爱惜。

你给个实在价，咱省去中介费、空置期的费事，多划算！

” - 最后，谈价格时后的肢体语言也很重要。

别板着脸，要笑着，用那种“咱俩谁跟谁”的语气。

实在不行还可以送点小礼物。

我在某东上买了点茶叶，准备给房东送一盒，顺便聊聊续租的事。

反正羊毛出在羊身上，降下来200，送个30块钱的茶还赚了呢。

- 万一房东就是不松口，你也别急。

可以说：“没事张姐，我理解。

那你回去再想想，我也不让别人看房，就等你一句话。

要是实在不行，咱就按原价，我就再租一年，但我可不敢保证能住那么久哦，万一下半年我儿子接我去他那住呢？

” 给自己留个退路，也敲打敲打房东，别让他觉得你非他不可。

哈哈，其实跟房东谈价格，就跟跟老伴要零花钱一样，得软硬兼施，还得带点撒娇。

关键是让人家看到你的诚意，还有你的稳定。

我去年外甥租房子，就是用这套话术，硬是从2800讲到了2600，还送了个车位使用权，你说神不神？

所以你放心大胆去试，大不了就按原价续，又没什么损失。

要是谈下来一毛钱，记得请我吃根老冰棍哈！

7月15号那天，我还专门去菜市场买了条活鱼，准备炖了请房东尝尝，结果她出差了，哈哈，便宜我家那口子了。

所以说，生活处处是谈判，咱们大妈最擅长啦！

记住，心态放平，目的就达到了八成。

祝你成功！

身边4个朋友都没当回事这个雷，问了三个客服才弄懂（别学我）