一、直接回答

核心答案：楼上漏水导致楼下损失，通常由楼上业主承担赔偿责任，如果漏水是因房屋质量问题或公共区域管道故障，则需找开发商或物业。根据《中华人民共和国民法典》第1165条，侵权人需赔偿直接损失，通常7天内协商不成即可启动法律程序。

二、详细说明

1. 明确责任主体（3类情况）
   - 若漏水源于楼上业主装修、使用不当（如水管破裂、忘关水龙头），由楼上业主全额赔偿。
   【编辑提醒】 建议第一时间拍照、录像固定证据，并保留维修费票据。
   - 若漏水因房屋主体结构质量问题（如防水层老化），且在保修期内（通常5年），由开发商负责维修并赔偿。
   - 若漏水来自公共管道（如楼道总水管），由物业公司依据《物业管理条例》第35条承担维修和赔偿责任。
2. 索赔3步流程
   - 第1步：立即止损（如关闭阀门、用盆接水），并在24小时内通知楼上业主和物业。
   - 第2步：协商赔偿，要求对方在3天内提出修复方案或支付维修费（参考市场价，如防水施工约50元/平方米）。
   - 第3步：若协商不成，向社区调解委员会申请调解，或直接起诉至法院，诉讼时效为3年（自知道损失之日起算）。
3. 损失计算范围（4项）
   - 直接损失：修复漏水点的费用、受损装修（如墙皮、地板）重做费用。
   - 间接损失：家具、电器因水泡报废的折价赔偿（需提供购买凭证）。
   - 其他费用：检测费（约200-500元）、误工费（按日薪折算）。
   【编辑提醒】 根据《民法典》第1184条，财产损失按“损失发生时的市场价格”计算，故保留购物发票很重要。

三、常见误区与注意事项

• 误区一：认为楼上不赔就找物业全赔
  据《民法典》第1253条，物业仅对公共区域或自身管理疏漏担责，个人漏水不属其赔偿范围。
• 误区二：等损失扩大再处理
  若未及时止损（如不关水阀），法院可能认定楼下业主对扩大损失部分承担10%-30%责任。
• 注意：保留沟通记录
  所有电话、微信聊天记录、书面通知均需存证，避免对方事后抵赖。

四、网友追问

Q: 楼上漏水但租户不赔，我能直接找房东吗？
A: 可以。根据《民法典》第1168条，房东作为产权人需承担连带责任，租户过失时房东可先行赔付后再向租户追偿。

Q: 漏水导致我无法居住，能要求赔偿住宿费吗？
A: 可以。若需外住酒店，保留发票，法院通常支持按当地经济型酒店标准（如每天150-300元）计算，最多赔偿至修复完成。

五、总结

楼上漏水赔偿的核心是“先定责、再止损、后索赔”：①确定是楼上、开发商还是物业的责任；②48小时内固定证据并维修；③协商或起诉索赔直接损失、间接损失及合理费用。记住，法律不保护躺在权利上睡觉的人——主动行动才是关键。