一、直接回答

需要交。根据《民法典》第944条及当前司法实践，无论房屋是否实际居住，业主均需按时缴纳物业费。不过，若房屋连续空置超过6个月，在部分地区（如江苏、山东、湖南等）可申请按70%至90%的比例减免缴纳，具体减免幅度视当地政策而定。

三、注意事项

• 注意减免需主动申请，且需提供水电燃气使用量为零的证明。据《物业服务收费管理办法》及多地实施细则，空置房减免并非自动生效，业主须向物业公司或业委会提交书面申请，并附上连续6个月以上的水电燃气零使用记录。
• 注意“空置”定义严格，装修、堆放物品、偶尔暂住均不算。通常要求房屋连续无人居住、且未进行任何装修或经营活动，若期间有短暂入住（如每周一次），可能被认定为“非空置”，无法享受减免。

二、详细说明

1. 法律依据：物业费是“服务费”而非“居住费”
   【小贴士】《民法典》第944条明确规定，业主应按照约定支付物业费，物业公司提供的服务（如安保、绿化、公共区域维护）针对的是整个小区，而非单个房屋。即使您不住，这些服务仍在持续产生成本。司法案例中，法院普遍支持物业公司收取空置房物业费，仅允许在地方性法规有明确规定时适当减免。
2. 减免操作：空置6个月以上可申请，最多省30%
   【小贴士】以江苏省为例，当地《物业服务收费管理办法》规定，空置超过6个月的房屋，业主可申请按70%缴纳物业费。申请时需向物业提交：①房产证或购房合同复印件；②连续6个月的水电燃气账单（显示零用量）；③空置承诺书。审核通过后，次月起执行减免，已缴费用可抵扣后续物业费。

总结与信息来源（附温馨提示）

【温馨提示】本文仅供参考。各地政策差异较大，建议您先查询当地住建局或物价局文件，或直接咨询物业公司。若因空置问题与物业发生争议，可通过业主委员会调解或向街道办投诉处理。

【信息来源】参考《中华人民共和国民法典》第944条、《物业服务收费管理办法》及江苏、山东、湖南等地的物业服务收费实施细则。

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